Bopriserna i Västerås vänder neråt
Bopriserna i Västerås gick under oktober ner då villapriserna sjönk med 1,5 procent samtidigt som priserna på bostadsrätter sjönk med 1,2 procent visar Valueguards boprisindex för Västerås som tagits fram på uppdrag av Widerlöv & Co.
Utbudet av bostadsrätter på andrahandsmarknaden i Västerås uppgick under oktober till 527 stycken. Under samma period var 275 villor till salu. Motsvarande siffror för 2016 var 392 bostadsrätter och 254 villor.
– Nedgången är väntad och vi får nog räkna med att priserna går ner ytterligare lite innan de planar ut eller till och med vänder upp igen. Utbudet av framför allt bostadsrätter har ökat ganska markant den senaste tiden och kommer med stor sannolikhet att fortsätta stiga ett tag till när allt fler väljer att sälja sin nuvarande bostad innan de köparen en ny, säger Tomas Widerlöv, VD på Widerlöv & Co.
Sedan de lägsta noteringarna under 2011 har villapriserna i Västerås ökat med 65,7 procent och bostadsrättpriserna med 130,1 procent. Under den senaste tolvmånadersperioden har priserna på bostadsrätter ökat med 11,3 procent och villapriserna med 7,6 procent.
Snittpriset för en villa i Västerås enligt Mäklarstatistik är nu 3 414 000 kronor, vilket motsvarar ett genomsnittligt kvadratmeterpris på26 327 kronor, baserat på 231 försäljningar de senaste tre månaderna. Snittpriset för en bostadsrätt är 1 563 000 kronor och det genomsnittliga kvadratmeterpriset är 22 862 kronor, baserat på 625 försäljningar.
– Det blir lättare för förstagångsköpare att komma in på marknaden vid en prisnedgång eftersom det då krävs en mindre egen insats och det är lättare att klara bankernas krav i övrigt. Även de som ska byta upp sig, det vill säga köpa en dyrare bostad, tjänar faktiskt på att priserna går ner. De som idag förlorar på en nedgång är de som köpt en bostad för cirka ett år sedan och ska sälja nu. Samtidigt kan ju även dom köpa en ny bostad billigare, säger Tomas Widerlöv.
